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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
공주지원
2025타경104
충청남도 공주시 유구읍 만천리 산58-3
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
354,902,000원
354,902,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,666,680원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
188,965,603원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 유구읍 만천리 소재 ""만천2구 노인회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 동측 인근에 32번 국도가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 목측됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
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