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신건
📍
농지취득
공주지원
2025타경101
충청남도 공주시 유구읍 석남리 111-3
914,081,280
914,081,280
신건
AI 예상낙찰가
255,942,758(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
363,525,990원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.19

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록1번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 상가건물임대차 현황서 상 소유자와 동명인 대표로 주식회사 리한 1건이 등록되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록1번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 상가건물임대차 현황서 상 소유자와 동명인 대표로 주식회사 리한 1건이 등록되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록1번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 상가건물임대차 현황서 상 소유자와 동명인 대표로 주식회사 리한 1건이 등록되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록1번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 상가건물임대차 현황서 상 소유자와 동명인 대표로 주식회사 리한 1건이 등록되어 있음.

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록1번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 상가건물임대차 현황서 상 소유자와 동명인 대표로 주식회사 리한 1건이 등록되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (15:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    914,081,280원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOO OOO OOO
  • 근저당권자
    신OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 교부권자
    공OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    공OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "석남교" 북측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.

형태 및 이용상태

가. 기호(3) : 부정형의 토지로 공장부지로 이용중임 나. 기호(4) : 부정형의 토지로 농지로 이용중임 다. 기호(5) : 부정형의 토지로 농지 및 일부 공장부지로 이용중임

인접 도로상태

가. 기호(3) : 동측으로 포장도로에 접함 나. 기호(4) : 맹지임 다. 기호(5) : 동측으로 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

가. 기호(3) , 기호(5) : 지상에 제시 외 건물이 존재함.

공부와의 차이

가. 기호(3) : 없음 나. 기호(4) : 없음 다. 기호(5) : 일부가 공장용지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

건물의 구조

가. 기호(1) -. 공장 내외벽 : 조적보강위 시멘트몰탈 페인팅마감 등 바닥 : 에폭시코팅마감 등 창호 : 샤시 창호 -. 사무실 및 기숙사 외벽 : 적벽돌치장쌓기마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 나. 기호(2) 경량철골조 아연도금강판지붕 단층 내외벽 : 조립식판낼잇기 마감 등 바닥 : 에폭시 코팅마감 등 창호 : 샷시창호

이용상태

가. 기호(1) : 공장, 사무실 및 기숙사, 화장실 나. 기호(2) : 창고

설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비 등

부합물 및 종물

부합물 및 종물로서의 가추 등이 존재함.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,020,150,325
평균매각가
438,775,333
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.3

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