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신건
🏠아파트
공주지원
2025타경97
충청남도 공주시 탄천면 송학리 214 햇님아파트 101동 5층501호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-13
85,000,000원
85,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,400,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠아파트
토지면적
98.93㎡(29.93평)
건물면적
82.3144㎡(24.900106평)
₩ 청구액
65,339,166원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 꽂아 놓았으며 전입세대확인서 상 타인 황진이 1세대가 전입되어 있으며 외국인체류확인서 상 등록사항이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 탄천면 송학리 소재 ""송학1리 마을회관"" 서측 인근에 위치하는 햇님아파트 제101동 제5층 제501호로서, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
교통상황
본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제5층 제501호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 보통인편임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
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