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유찰 2
🌳
농지취득
공주지원
2025타경76
충청남도 공주시 정안면 태성리 218
9,730,000
4,767,700
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
5,351,500(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
67,889,329원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    4,767,700원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    6,811,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    9,730,000원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOOOOOOOO
  • 소유자
    고OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    세OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    세OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    공OO
  • 지상권자
    세OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충남 공주시 정안면 태성리 소재 ""태성리경로당"" 서측에 위치하고 있으면, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음.

교통상황

가. 태성리 122,태성리 122-1,태성리 123-1,태성리 217 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함 나. 태성리 123, 태성리 218 공부상 맹지이며, 대중교통의 편의성은 열악함

형태 및 이용상태

가. 태성리 122: 부정형의 토지로 자연림 및 일부가 통행로로 이용중임 나. 태성리 122-1: 부정형의 토지로 자연림 및 일부가 통행로로 이용중임 다. 태성리 123: 부정형의 토지로 자연림 상태임 라. 태성리 123-1: 부정형의 토지로 자연림 상태임 마. 태성리 217: 부정형의 토지로 자연림및 일부가 통행로로 이용중임 바. 태성리 218:부정형의 토지로 자연림 상태임

인접 도로상태

가. 태성리 122: 남측으로 포장도로에 접해 있음 나. 태성리 122-1: 남측으로 포장도로에 접해 있음 다. 태성리 123: 맹지 라. 태성리 123-1: 서측으로 포장도로에 접해 있음 마. 태성리 217: 본건은 대부분 포장도로로 이용중 바. 태성리 218: 맹지

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

가. 태성리 122: 공부상 ""답""이나 일부가 통행로로 이용중임 나. 태성리 122-1: 공부상 ""답""이나 일부가 통행로로 이용중임 다. 태성리 123: 공부상 ""답"" 이나 현황 자연림 상태임 라. 태성리 123-1: 공부상 ""답"" 이나 현황 자연림 상태임 마. 태성리 217: 공부상 ""답""이나 일부가 통행로로 이용중임 바. 태성리 218: 공부상 ""답"" 이나 현황 자연림 상태임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
79,672,588
평균매각가
49,062,500
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4

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