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신건
🏢아파트
공주지원
2025타경73
충청남도 공주시 옥룡동 93 덕성그린타운아파트 102동 1층106호
55,693,000원
55,693,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,111,330원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.210㎡(5.206025평)
건물면적
41.41㎡(12.526525평)
₩ 청구액
46,693,972원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 꽂아 놓았으며 전입세대확인서 상 전입세대가 없으며 외국인체류확인서 상 등록사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정55,693,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자제OOOOOOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충남 공주시 옥룡동 소재 ""국립공주대학교사범대학부설특수학교"" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설등이 위치하고 있음
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며,인근에 시내버스 승강장이 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하1층 지상8층 아파트의 1층 106호로서 외벽:시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비. 급수 및 배수설비. 위생설비. 난방설비.승강기 등이 설치되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
소로에 접해 있으며,단지 내부에 지하 및 지상주차장이 설치되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구기타(최고고도지구 해제지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 옥룡캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교사범대학부설특수학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주수원사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
46,000,000원
평균매각가
37,110,000원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회
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