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신건
🌳임야
공주지원
2025타경72
충청남도 공주시 정안면 상룡리 131-3
29,016,000원
29,016,000원
신건
AI 예상낙찰가
28,145,520원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,323,287원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.08
1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정29,016,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자오OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 정안면 상룡리 소재 ""상룡리 마을회관"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 동측 근거리에 2차선포장도로가 통과하며, 근거리에 버스승강장이 소재하나 일반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접한 포장 및 비포장 임도를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지(임업용산지){산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 임야이나 현황은 남측 일부분 전 등으로 이용중인 바, 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
43,668,375원
평균매각가
15,509,000원
매각가율
97%
평균유찰횟수
2.5회