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유찰 4회
🌳전
분묘기지권
농지취득
공주지원
2025타경61
충청남도 공주시 우성면 상서리 406
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
159,432,000원
38,280,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
52,612,560원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,040,019원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
2)토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 우성면 상서리 소재 세칭 '질풍이마을' 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 및 주택등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 전임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.
제시목록 외의 물건
본건 동측 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외분묘가 소재하여 이로 인해 해당 토지가 소유권행사를 제한받게 되는 경우 그 토지사용제한을 감안한 토지의 적정가액을 별지 ""토지감정평가명세표"" 상에 표기하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 탐문조사에 의하면 본건 서측 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 공주시 소유의 농업용관정 및 관정보호시설이 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
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