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신건
🏢아파트
공주지원
2025타경52
충청남도 공주시 금흥동 602 공주신금우남퍼스트빌 106동 15층1506호
274,164,000원
274,164,000원
신건
AI 예상낙찰가
222,072,840원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.56㎡(11.6644평)
건물면적
59.4107㎡(17.971736749999998평)
₩ 청구액
97,233,744원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한바 전입세대가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정274,164,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자김O
- • 소유자조OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자공OO
- • 가처분권자충OOOOOOO
- • 가처분권자한OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충남 공주시 금흥동 소재 ""대전지방법원 공주지원"" 북서측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택을 중심으로 근린생활 시설이 존재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상18층 공동주택아파트 의 15층 1506호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 소재 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강기, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
단지 전체를 기준으로 대로 및 중로에 접해 있으며, 본건이 속한 106동은 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-01)(0.000000)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2020-11-02)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
46,000,000원
평균매각가
37,110,000원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회
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