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신건
🌳대지
농지취득
공주지원
2025타경44
충청남도 공주시 반포면 하신리 196-5
646,252,240원
646,252,240원
신건
AI 예상낙찰가
155,100,537원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
359,145,180원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상이며 토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상이며 토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상이며 토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
* 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상이며 토지의 정확한 면적과 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인 필요됨.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정646,252,240원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자유OOOOOO
- • 가압류권자기OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOO
- • 압류권자대OOOOOO
- • 압류권자대OOOOOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자서OO
- • 공유자양OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자공OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 지상권자대OOOOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 반포면 하신리 소재 ""하신리경로당"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1,3) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(2) : 삼각형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호(4) : 대체로 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건기호(1~3)는 현황 도로 등으로 이용중이고, 기호(4)는 북서측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 기호(1~4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호(1~3)은 공부상 전이나 현황 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
41,580,000원
평균매각가
9,990,000원
매각가율
24%
평균유찰횟수
4회