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유찰 1회
🏠단독주택
공주지원
2025타경37
충청남도 공주시 계룡면 유평리 305-2
289,062,800원
202,343,960원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,297,004원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
98.8㎡(29.886999999999997평)
₩ 청구액
84,064,543원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
1)본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.
1)본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 전입세대가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정202,343,960원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰289,062,800원
당사자 내역
- • 채권자계OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자계OOOOOOO
- • 가압류권자계OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 계룡면 유평리 소재 ""계룡초등학교"" 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 로폭 약4미터의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 기호(1) 및 기호(2)에 연접하여 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 기호(1)위 지상에 소재하는 화단 및 일부 조경수 등은 일반거래 관행상 토지에 포함하여 평가하였음.
건물의 구조
경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.12.28) - 외벽 : 치장벽돌 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 기호(1) 및 기호(2)에 연접하여 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 기호(2)건물에 별첨 '사진용지'와 같이 부합된 비가림시설은 건물(2)에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
133,069,450원
평균매각가
64,394,998원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.5회