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유찰 1회
🏬숙박시설
공주지원
2025타경34
충청남도 공주시 반포면 학봉리 956
2,682,542,400원
1,877,779,600원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1180.85㎡(357.20712499999996평)
₩ 청구액
1,491,954,030원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
* 세무서에 확인한바, 임차인 박진배, 정상천이 등록되어 있으나 박진배가 전부 점유하고 있으며 정상천은 모르는 사람이라고 임차인 박진배(010-7566-3128)가 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
* 세무서에 확인한바, 임차인 박진배, 정상천이 등록되어 있으나 박진배가 전부 점유하고 있으며 정상천은 모르는 사람이라고 임차인 박진배(010-7566-3128)가 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,877,779,600원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰2,682,542,400원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 압류권자공OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자공OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 가처분권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 ""학봉초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 숙박시설, 자연림 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 완경사지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로는 경관녹지인 도로에 접하며, 동측 및 북측으로는 2차선의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(동학사온천지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 온천원보호지구(동학사 온천){온천법}, 하수처리구역{하수도법}, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
건물의 구조
▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지마감 및 타일붙임, 인테리어 등 마감, - 창호: 새시창호임.
이용상태
1층 : 계단실, 주차장 등, 2~4층 : 숙박시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(2) 건물 지하에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 (㉠)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 건물의 연면적에 포함되지 아니한 옥탑 계단실 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.