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신건
🏬근린생활시설
공주지원
2025타경32
충청남도 청양군 비봉면 신원리 248-2
357,610,200원
357,610,200원
신건
AI 예상낙찰가
253,903,242원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
194.4㎡(58.806평)
₩ 청구액
116,553,979원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.20
* 본 목적물의 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한바 등록사항이 없으며 관할 행정관서에 확인한바 소유자 1세대가 전입되어 있음.
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한바 등록사항이 없으며 관할 행정관서에 확인한바 소유자 1세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정357,610,200원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자선OO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 압류권자홍OOOO
- • 압류권자청OO
- • 가등기권자선OO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자청OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자청OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충남 청양군 비봉면 신원리 소재 ""신원교차로"" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태
가. 신원리 248 : 부정형으로 주차장으로 이용중임. 나. 신원리 248-2 : 부정형의 토지로 식당건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 농로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
가. 신원리 248 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 나. 신원리 248-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
제시외건물 및 제시외수목이 존재함.
공부와의 차이
신원리 248번지는 공부상 ""전"" 이나 현황 주차장 및 잡종지 상태임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물의 구조
블록구조 기타지붕 1층으로 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임
이용상태
근린생활시설(식당) 으로 이용중이였으나, 현황 운영이 되지 않고 있는 상황임.
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
종물 및 부합물로서의 제시 외 건물 등이 존재함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
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