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유찰 1회
🏘️다세대주택
공주지원
2025타경29
충청남도 공주시 웅진동 610-62 주건축물 3동 2층202호
215,000,000원
150,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.6413㎡(16.22649325평)
건물면적
70.38㎡(21.289949999999997평)
₩ 청구액
40,311,360원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 타인 이용만 1세대가 전입되어 있음.
* 임차인 배복희(010-6402-5028)가 `부동산 전세 계약서`를 제시하며 확정일자도 받았다고 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며 관할 행정관서에 확인한 바 타인 배복희 1세대가 전입되어 있음.
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 타인 조성숙 1세대가 전입되어 있음.
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 타인 김명철, 송영주 2세대가 전입되어 있음.
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 타인 전해범 1세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정150,500,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자노OOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인배OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인송OO
- • 임차인전OO
- • 근저당권자추OOOOOOOO
- • 근저당권자황OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자공OO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 웅진동 소재 ""공주경찰서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 자연림 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 5층 중 제2층 제202호 외 4개호로서, - 외벽: 치장벽돌 마감 및 징크판넬 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 6~7미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 고도지구기타(최고고도지구 해제지구), 자연경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하수처리구역{하수도법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 현황도면 및 통상적인 내부 상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 참고 바람. - 본건 건물 옥탑 누다락에는 각호별로 구획된 창고용도의 공간이 소재하오니 참고바람.