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유찰 1
📍단독주택
법정지상권
농지취득
공주지원
2025타경20
충청남도 공주시 쌍신동 13
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
343,613,820
240,529,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
144,317,804(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
118.46000000000001(35.83415평)
₩ 청구액
82,583,445원
현장조사서
조사일 :
2025.03.28

* 행정관서에 확인한바 소유자, 타인 주충열 2세대가 전입되어 있으나 타인 주충열은 소유자의 동생으로 오래 전 이사갔으며 점유 및 소유 부분이 없다고 소유자의 배우자 김경옥(010-7958-1844)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.

* 세무서에 확인한바 등록사항이 없으며 행정관서에 확인한바 소유자, 타인 주충열 2세대가 전입되어 있으나 타인 주충열은 소유자의 동생으로 오래 전 이사갔으며 점유 및 소유 부분이 없다고 소유자의 배우자 김경옥(010-7958-1844)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충남 공주시 쌍신동 소재 ""쌍신동일반산업단지개발지"" 남측에 위치하고 있으며, 주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택등이 위치함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하나 대중교통의 편의은 열악함

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 철물점 및 주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 포장도로에 접해 있음

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(반촌천)<하천법>

제시목록 외의 물건

지상에 창고 및 주차장 등으로 사용되는 제시 외 건물이 존재함.

공부와의 차이

지목상 ""전"" 이나 현황 대지 및 잡종지 상태임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

건물의 구조

시멘트벽돌조 스라브 지붕의 2층 주택으로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호

이용상태

탐문결과 주거용으로 이용중임

설비내역

기본적인 전기 설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

부합물 및 종물로서의 제시 외 건물이 존재함.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

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