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유찰 2회
📍대지
공주지원
2024타경22520
충청남도 청양군 정산면 서정4길 50 (주1)
2,526,050,900원
1,237,764,941원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,086,201,887원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,420,810,600원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
* 점유자 김성준(010-6394-0294)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며, 관할 행정관서에 확인한바 전입세대가 없으며 세무서에 확인한바, 타인 김성준, (주)빛섬 청양지점-김성준 이 등록되어 있음.
* 점유자 김성준(010-6394-0294)이 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었으며, 관할 행정관서에 확인한바 전입세대가 없으며 세무서에 확인한바, 타인 김성준, (주)빛섬 청양지점-김성준 이 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정1,237,764,941원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,768,235,630원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰2,526,050,900원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(주)OO OOOOO OOO
- • 임차인(주)OOOO
- • 근저당권자세OOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자청OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(2) 토지는 충청남도 청양군 정산면 역촌리 소재 ""정산119안전센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소방서, 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 4차선에서 2차선으로 좁아지는 포장도로에 접하고, 남측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(정산초등학교)[교육환경 보호에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참고 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
건물의 구조
▷ 기호(1) 건물은 목조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽: 드라이비트 및 강화유리 마감 등, - 내벽: 내부인테리어 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.
이용상태
기호(1-1)은 공부상 휴게음식점이나 현황 카페, 기호(1-2)는 공부상 창고이나 현황 갤러리, 기호(1-3)은 창고로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
- 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉥], 제시외 수목[기호 ⓐ] 등이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.
공부와의 차이
기호(1-2)는 일반건축물대장상 창고이나 현황은 갤러리로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 일반건축물대장상 1929년 사용승인일이나, 2022년 8월 19일 대수선 및 용도변경을 통하여 사용승인을 받았는 바, 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고 요함.