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유찰 4회
🌳전
분묘기지권
농지취득
공주지원
2024타경22360
충청남도 청양군 정산면 남천리 96
17,425,000원
5,976,775원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
6,447,250원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,906,057원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.10
기일 내역
- • 2026.05.26 (10:00)유찰5,976,775원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰8,538,250원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰12,197,500원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰17,425,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자청OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 청양군 정산면 남천리 소재 "남천리다목적회관" 남동측 근거리에 소재하며 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사 및 일부 자체지반 평탄한 평지로서, 현황 농경지 등으로 이용중이며 일부 연고 미상의 제시외분묘가 소재함.
인접 도로상태
본건 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 연고 미상의 제시외분묘 및 타인소유의 제시외수목 등이 소재하여 제한받는 가격을 별지 "토지건물감정평가명세표" 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 지적도상 맹지로서 타인 소유의 토지(남천리 96-1, 남천리 95-2 김ㅇ준 소유)를 통하여 진출입하는바 경매진행시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
201,716,425원
평균매각가
68,167,500원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5회
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