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신건
🌳임야
분묘기지권
재매각
공주지원
2024타경22131
충청남도 공주시 정안면 어물리 12-1
7,917,550원
7,917,550원
신건
AI 예상낙찰가
3,246,195원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,194,645원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.02
* 소유자 점유
* 소유자 점유
기일 내역
- • 2026.06.02 (15:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)7,917,550원
- • 2026.03.17 (15:00)최고가매각허가결정
- • 2026.03.10 (10:00)매각7,917,550원
- • 2025.12.18 (15:00)최고가매각허가결정
- • 2025.12.11 (10:00)매각7,917,550원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 정안면 광정리 소재 "한일고등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등으로 형성된 산림지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1,2) 공히 부정형 완경사지로서 임야기타(묘지)로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호(1,2) 남동측으로 폭 약 3m의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1> 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-09-02)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-08) (일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (2014-06-16)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. <기호2> 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-09-02)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-08) (일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
평가의견서 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,872,071,117원
평균매각가
659,370,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
2.7회
의견 및 질문 (0)
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