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유찰 3회
🌳답
농지취득
공주지원
2024타경22117
충청남도 공주시 월송동 43-13
180,726,000원
61,989,018원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
99,399,300원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.18
* 소유자의 직원 김형미(010-2434-0850)가 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
* 소유자의 직원 김형미(010-2434-0850)가 진술하였으며 권리신고안내문을 전해주었음.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정61,989,018원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰88,555,740원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰126,508,200원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰180,726,000원
- • 2025.12.11 (10:00)변경180,726,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자구OOOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 가등기권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자공OOOO
- • 교부권자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "월송휴게소" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 국도변 농경지 및 소규모의 공장 등이 산재하며, 국도를 따라 주유소 및 휴게소 등이 산재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1) 부정형의 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임. ■ 일련번호 2) 부정형의 평탄한 토지이며, 잡종지 상태임.
인접 도로상태
공히, 지적도상 맹지이나, 연접한 43-12번지를 경유하여 진입되는 토지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1,2) 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2014-09-01)(지방하천(월송천))<하천법>임.
제시목록 외의 물건
별첨.지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
일련번호 1,2)는 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 일련번호 1)은 ‘전’ 용도이고, 일련번호 2)는 ‘잡종지’ 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 2) 지상에 소유가 불분명한 제시외건물, 콘테이너, 불용품, 쓰레기 등이 소재함.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
79,672,588원
평균매각가
49,062,500원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4회
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