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유찰 3회
🌳대지
공주지원
2024타경21787
충청남도 공주시 계룡면 중장리 131-1
28,590,500원
9,806,542원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
6,861,720원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
76,215,233원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.08
* 소유자 점유
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정9,806,542원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰14,009,345원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰20,013,350원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰28,590,500원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 공유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 중장리 소재 "삼거리마을" 내에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 민박, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성된 계룡산국립공원(갑사) 입구의 농촌지대이며, 인근에는 계룡온천개발지구가 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스정류장 및 제반 편익시설과의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지이며, 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 2차선 규모의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(공주 계룡온천 온천원보호지구)<온천법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "대"이나, 일부는 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임. ■ 본건은 2인 공유토지 중 백은성지분만의 평가임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
41,580,000원
평균매각가
9,990,000원
매각가율
24%
평균유찰횟수
4회