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유찰 1회
🏬단독주택
법정지상권
공주지원
2024타경1455
충청남도 공주시 사곡면 회학리 354-1
1,331,936,220원
932,355,300원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬단독주택
토지면적
-
건물면적
182.56㎡(55.224399999999996평)
₩ 청구액
498,329,642원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.17
* 소유자 정현미(010-4424-4719)가 진술하였으며 정현미에게 권리신고안내문을 전해주었으며 관할 행정관서에 확인한바, 소유자 1세대, 타인 임재홍(소유자 이용현의 지인으로 전입만 되어 있으며 거주하지 않음) 1세대가 전입되어 있으며 세무서에 확인한바, 등록사항이 없음.
* 소유자 정현미(010-4424-4719)가 진술하였으며 정현미에게 권리신고안내문을 전해주었음.
* 소유자 정현미(010-4424-4719)가 진술하였으며 정현미에게 권리신고안내문을 전해주었으며 관할 행정관서에 확인한바, 전입세대가 없으며 세무서에 확인한바, 등록사항이 없음.
* 소유자 정현미(010-4424-4719)가 진술하였으며 정현미에게 권리신고안내문을 전해주었음.
* 소유자 정현미(010-4424-4719)가 진술하였으며 정현미에게 권리신고안내문을 전해주었으며 관할 행정관서에 확인한바, 소유자 1세대, 타인 임재홍(소유자 이용현의 지인으로 전입만 되어 있으며 거주하지 않음) 1세대가 전입되어 있으며 세무서에 확인한바, 등록사항이 없음.
* 소유자 정현미(010-4424-4719)가 진술하였으며 정현미에게 권리신고안내문을 전해주었으며 관할 행정관서에 확인한바, 소유자 1세대, 타인 임재홍(소유자 이용현의 지인으로 전입만 되어 있으며 거주하지 않음) 1세대가 전입되어 있으며 세무서에 확인한바, 등록사항이 없음.
* 소유자 정현미(010-4424-4719)가 진술하였으며 정현미에게 권리신고안내문을 전해주었으며 관할 행정관서에 확인한바, 소유자 1세대, 타인 임재홍(소유자 이용현의 지인으로 전입만 되어 있으며 거주하지 않음) 1세대가 전입되어 있으며 세무서에 확인한바, 등록사항이 없음.
* 소유자 정현미(010-4424-4719)가 진술하였으며 정현미에게 권리신고안내문을 전해주었으며 관할 행정관서에 확인한바, 소유자 1세대, 타인 임재홍(소유자 이용현의 지인으로 전입만 되어 있으며 거주하지 않음) 1세대가 전입되어 있으며 세무서에 확인한바, 등록사항이 없음.
* 소유자 정현미(010-4424-4719)가 진술하였으며 정현미에게 권리신고안내문을 전해주었으며 관할 행정관서에 확인한바, 전입세대가 없으며 세무서에 확인한바, 등록사항이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정932,355,300원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,331,936,220원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO)
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자합OOOOOO
- • 가압류권자토OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 압류권자공OOOO
- • 교부권자공OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자공OOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 사곡면 회학리 소재 "회학리노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 2필 일단의 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주상용(펜션 등) 건부지"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2,3): 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 4M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(4): 지적도상 "맹지"이나, 본건 기호(3) 토지를 이용하여 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축 종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-12-20)(지방도604 접도구역)< 도로법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-12-20)(지방도604 접도구역)<도로법>, 하천구역(명하천)<하천법>임. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(명하천)<하천법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅈ), 제시외 수목(ㅋ), 제시외관정(ㅎ)이 소재함. 기호(3) 토지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(ㅌ)이 소재함. 기호(4) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㅊ), 제시외수목 (ㅍ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
건물의 구조
기호(5): 경량철골구조 조립식판넬 싱글지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2014.07.21) 외벽: 목재 및 시멘트사이딩, 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 목재, 타일 마감 등, 바닥: 강화마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 기호(6): 경량철골구조 조립식판넬 싱글지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2014.07.21) 외벽: 목재사이딩 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 장판, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 기호(7): 경량철골구조 조립식판넬 싱글지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2014.07.21) 외벽: 페인팅, 시멘트사이딩, 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지, 목재, 타일 마감 등, 바닥: 강화마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 기호(8): 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2014.07.21) 외벽: 시멘트사이딩 마감 등, 내벽: 벽지, 목재, 타일 마감 등, 바닥: 강화마루, 타일, 에폭시 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 기호(9): 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2020.11.10) 외벽: 드라이비트, 파벽돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 목재, 타일 마감 등, 바닥: 강화마루, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
기호(5): "펜션 3개호"로 이용중임.(각호 누다락이 소재함) 기호(6): "제2종근린생활시설(일반음식점 등)"로 이용중임. 기호(7)1층: "화장실,샤워장"으로 이용중임. 2층: "펜션 1개호" 등으로 이용중임. 기호(8)1층: "사무소,소매점,펜션" 등으로 이용중임. 2층: "펜션 2개호"로 이용중임. 기호(9)1층: "단독주택(방2,거실,주방,욕실2,드레스룸,내부계단 등)"으로 이용중임. 2층: "단독주택(방2,가족실,욕실,내부계단 등)"으로 이용중임.
설비내역
기호(5-9): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호(6): 등기사항전부증명서상 건축면적은 104.74㎡이나, 일반건축물대장상 2014.08.22일자로 증축(14.52㎡, 제시외(ㅁ))하여 일반건축물대장상 건축면적은 119.26㎡임. 기호(8): 등기사항전부증명서상 1층 건축면적은 81.45㎡이나, 일반건축물대장상 2014.08.22일자 로 1층 증축(8.91㎡, 제시외(ㅅ))하여 일반건축물대장상 1층 건축면적은 90.36㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.