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유찰 4
🌳임야
공주지원
2024타경1448
충청남도 공주시 우성면 동대리 산44-10
17,850,000
6,122,550
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
7,318,500(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
190,255,173원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.11

기일 내역
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    6,122,550원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    8,746,500원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    12,495,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    17,850,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    공OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 공주시 우성면 동대리 소재 "뒷골" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 산간 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로는 서산-영덕간고속도로가 통과하고, 남측 인근으로는 초지 및 축사 등이 산재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) 부정형의 완경사 토지이며, 잡종지 및 휴경지 상태임. ■ 일련번호 2) 부정형의 완경사 토지이며, 대부분 휴경지 상태임.

인접 도로상태

공히, 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)<도로법>, 영농여건불리농지임. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 연접한 "유니언팜" 소유로 탐문되는 철재펜스가 소재함.

공부와의 차이

■ 일련번호 1) 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "잡종지" 및 "휴경지" 상태임. ■ 일련번호 2) 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 대부분 "휴경지" 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,872,071,117
평균매각가
659,370,000
매각가율
41%
평균유찰횟수
2.7

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