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유찰 2회
🌳임야
공주지원
2024타경1448
충청남도 공주시 우성면 동대리 산44-10
17,850,000원
8,746,500원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
17,314,500원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
190,255,173원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.11
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정8,746,500원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰12,495,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰17,850,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 공유자양OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자공OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 공주시 우성면 동대리 소재 "뒷골" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 산간 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로는 서산-영덕간고속도로가 통과하고, 남측 인근으로는 초지 및 축사 등이 산재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1) 부정형의 완경사 토지이며, 잡종지 및 휴경지 상태임. ■ 일련번호 2) 부정형의 완경사 토지이며, 대부분 휴경지 상태임.
인접 도로상태
공히, 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)<도로법>, 영농여건불리농지임. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 1) 지상에 연접한 "유니언팜" 소유로 탐문되는 철재펜스가 소재함.
공부와의 차이
■ 일련번호 1) 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "잡종지" 및 "휴경지" 상태임. ■ 일련번호 2) 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 대부분 "휴경지" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
43,668,375원
평균매각가
15,509,000원
매각가율
97%
평균유찰횟수
2.5회