1) 임차인 `(주)엔시, 장재융`의 장재융 부 장광희의 유선 상 진술에 의하면, 목록2번에 소재한 제시외 ㉠ 및 목록5번에 소재한 제시외㉢은 자신이 직접 신축하여 점유하고 있는 자신의 소유라고 함.(당시 (주)번영의 직원이자 본건 관리인으로 근무하던 임승환의 승락을 받고 신축하였다고 진술하고, 임승환도 같은 취지로 진술함)
2) 목록2번 지상(제시외 ㉠ 바로 옆에 소재)에 제시외 ㉣판넬조 판넬지붕 2층 조립식 건물이 소재하는 바, 최초 현황조사 후 2025년경에 위 장광희가 신축한 자신의 건물이라고 진술함.
임승환의 유선 상 진술에 의하면, (주)번영의 직원이자 관리인으로 근무하면서 목록3번에 소재한 제시외 ㉡은 자신이 그곳에 가져다 놓은 자신의 소유이고, 제시외 소나무 등 수목은 약 7-8년전에 자신이 직접 식재하여 놓은 나무로써 자신의 소유라고 함.
대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 유평리 소재 "방천골전원주택단지" 내에 위치하며, 부근은 획지 및 가로망이 정비된 신흥 주택지대로서, 자연림하단 구릉지를 정비하여 전원주택단지로 조성하였으며, 인근으로는 자연부락, 경지정리된 농지, 계룡면소재지, 계룡저수지 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
■ 일련번호 1) 사다리형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 2) 부정형의 완경사 토지이며, 창고용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 3) 사다리형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 4,5) 2필 1단의 삼각형 완경사 토지이며, 업무용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 7) 세장형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 8) 부정형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임.
■ 일련번호 1) 북동측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 2,3,8) 남동측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 4,5) 북측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 7) 남서측으로 4m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
■ 일련번호 1-5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 7,8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
별첨.지적 및 건물개황도 참조
일련번호 1,2,3,7,8) 토지는 공부상 지목이 "답" 및 "임야"이나, 현황은 전원주택 조성된 "잡종지"(주거나지) 상태이며, 일련번호 2) 토지는 현황 "창고부지"임.
■ 임대관계는 미상임.
■ 일련번호 6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로, 외벽 : 석재타일 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
근린생활시설 용도임.
급.배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음.
별첨.지적 및 건물개황도 참조
본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설 용도이나, 일부는 외부계단 용도 및 경량철골조 창고 용도인 바, 참고 바람.
■ 임대관계는 미상임.