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유찰 2회
🌳전답
농지취득
공주지원
2024타경1394
충청남도 공주시 반포면 봉곡리 474-137
321,295,000원
157,434,550원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,156,850원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
231,276,378원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.16
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)예정157,434,550원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰224,906,500원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰321,295,000원
당사자 내역
- • 채권자합OOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자합OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 공유자정OO
- • 공유자금OO
- • 지상권자합OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 반포면 봉곡리 소재 "봉곡1구마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
·기호(1) : 부정형의 완경사로서, 현황 전(휴경지)으로 이용중임. ·기호(1) : 부정형의 완경사로서, 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
·기호(1) : 남서측으로 폭 약 4-5m의 포장도로가 개설되어 있음. ·기호(2) : 본건을 도로 등으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중인 바, 현 이용상황을 고려하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
94,208,728원
평균매각가
40,126,784원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8회