0 / 17
유찰 1회
📍상가주택
법정지상권
공주지원
2024타경1387
충청남도 공주시 유구읍 석남리 244-17
309,904,600원
216,933,200원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍상가주택
토지면적
-
건물면적
144.94㎡(43.84435평)
₩ 청구액
21,854,246원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.18
* 소유자 점유
* 소유자 점유
* 목록3번 1층 상가 일부 전 세입자 이성원(010-5452-7429)이 진술하였으며 세무서에 확인한바, 등록사항이 없으며, 관할 행정관서에 확인한바 소유자의 모 김임덕, 타인 이성원이 전입되어 있으며 목록3번 1층, 2층, 제시외 ㉡ 출입문에 권리신고안내문을 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경216,933,200원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰309,904,600원
당사자 내역
- • 승계인송OO
- • 채권자송OO(OOO O OOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자공OOOOOOO
- • 가압류권자오OO
- • 교부권자공OOOO
- • 교부권자공OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "유구초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
·기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. ·기호(2) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
< 기호(1) > 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. < 기호(2) > 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, ·외벽 : 벽돌붙임 마감 등, ·내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, ·창호 : 섀시창호 등.
이용상태
·1층 : 점포로 이용중임. ·2층 : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건 기호(2) 토지에 일반건축물대장상 "시멘트블록조 스레트지붕 주택 56.1㎡(소유자 이덕순)"이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 이는 인접토지(석남리 244-16번지) 지상에 소재하는 것으로 탐문조사되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.