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유찰 5
📍기타
농지취득
공주지원
2024타경1073
충청남도 청양군 운곡면 신대리 94-1
205,532,800
34,543,898
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
71,936,480(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
.(NaN평)
₩ 청구액
62,081,008원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.04

* 소유자 점유

* 소유자 점유

* 소유자 점유

* 소유자 점유

* 소유자 점유

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한 바 소유자 1세대가 전입되어 있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      청OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      파OO OOOO OOOOO OOO OOO
    • 근저당권자
      청OOOOOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • 가압류권자
      신OOO OOOO
    • 가압류권자
      교OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 교부권자
      청OO
    • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 충청남도 청양군 운곡면 신대리 소재 "안골" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 골짜기를 따라 단독주택, 농지, 휴경지 등으로 형성된 산간 농촌지대이며, 주위는 자연림 상태의 산지임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 소형차량진입 가능하며, 노선버스정류장 및 제반 편익시설과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임.

    형태 및 이용상태

    ■ 일련번호 1) : 부정형의 완경사지이며, 주거기타 고양이사육장부지로 이용중임. ■ 일련번호 2,3,5) : 부정형의 완경사지이며, 휴경지 상태임. ■ 일련번호 4) : 부정형의 완경사지이며, 일련번호 1) 토지의 부속토지로 이용중임.

    인접 도로상태

    ■ 일련번호 1,4) : 북측으로 3m 내·외의 콘크리트 포장도로를 이용중임. ■ 일련번호 2,3) : 맹지임. ■ 일련번호 5) : 북측의 구거 건너편으로 3m 내·외의 콘크리트 포장도로를 이용중임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1-5) 공히, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    ■ 일련번호 6) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건으로, 외벽 : 판넬잇기 마감, 내벽 : 석고보드위 벽지, 판넬잇기, 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    고양이사육장 및 주택 용도임.

    설비내역

    급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 환풍기 등 설비가 되어 있음.

    부합물 및 종물

    별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ■ 임대관계는 미상임. ■ 단독주택부분 상부에 누다락이 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    1
    평균김정가
    153,064,000
    평균매각가
    53,200,000
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    3

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