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유찰 5회
📍기타
법정지상권
공주지원
2024타경1035
충청남도 청양군 정산면 와촌리 141-1
678,444,140원
114,026,106원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
291,730,980원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
1㎡(0.3025평)
₩ 청구액
485,549,606원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.13
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록2번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한바 등록사항이 없음.
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록2번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한바 등록사항이 없음.
* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록2번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한바 등록사항이 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOO
- • 근저당권자충OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자청OO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자청OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 청양군 장평면 미당리 소재 "미당초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 경지정리된 농경지대 내 소규모의 공장, 비닐하우스 재배사, 농가주택 등이 산재하는지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스정류장 및 산업도로 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 세로 장방형의 평탄한 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미당초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2,3) 일반철골구조 기타지붕(지붕판넬) 단층 건물로서[사용승인일자 : 2011.10.10], 벽체 : 조립식판넬 마감, 바닥 : 에폭시 및 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호 2,3) : 고추가공공장 용도임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 일부 저온설비 및 난방설비 등이 되어 잇음.
부합물 및 종물
별첨. 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
일련번호 2) 건물은 의뢰목록(등기상항전부증명서)상 면적이 348㎡이나, 일반건축물대장상 2021.07.29.일자 13.44㎡가 증축되어 현황은 361.44㎡로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임. ■ 당 공장은 기준시점일현재 가동이 정지된 상태임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
146,980,333원
평균매각가
61,656,667원
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.7회