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신건
📍동물및식물관련시설
법정지상권
맹지
공주지원
2024타경964
충청남도 공주시 계룡면 경천리 135
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
1,531,060,400
1,531,060,400
신건
AI 예상낙찰가
643,045,368(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
844.8(255.552평)
₩ 청구액
1,462,391,140원
현장조사서
조사일 :
2024.04.01

1) 소유자 농업회사법인 주식회사 황금알 대표자 김기호(010-3741-8711), 공장장 이태근(010-8518-4704)이 진술하였으며 공장장 이태근에게 권리신고안내문을 전해주었음.
2) 세무서에 확인한 바 농업회사법인 주식회사 형제상회, 김기수 1건이 등록되어 있음.

1) 소유자 농업회사법인 주식회사 황금알 대표자 김기호(010-3741-8711), 공장장 이태근(010-8518-4704)이 진술하였으며 공장장 이태근에게 권리신고안내문을 전해주었음.
2) 세무서에 확인한 바 농업회사법인 주식회사 형제상회, 김기수 1건이 등록되어 있음.

1) 소유자 농업회사법인 주식회사 황금알 대표자 김기호(010-3741-8711), 공장장 이태근(010-8518-4704)이 진술하였으며 공장장 이태근에게 권리신고안내문을 전해주었음.
2) 세무서에 확인한 바 농업회사법인 주식회사 형제상회, 김기수 1건이 등록되어 있음.

1) 소유자 농업회사법인 주식회사 황금알 대표자 김기호(010-3741-8711), 공장장 이태근(010-8518-4704)이 진술하였으며 공장장 이태근에게 권리신고안내문을 전해주었음.
2) 세무서에 확인한 바 농업회사법인 주식회사 형제상회, 김기수 1건이 등록되어 있음.

1) 소유자 농업회사법인 주식회사 황금알 대표자 김기호(010-3741-8711), 공장장 이태근(010-8518-4704)이 진술하였으며 공장장 이태근에게 권리신고안내문을 전해주었음.
2) 세무서에 확인한 바 농업회사법인 주식회사 형제상회, 김기수 1건이 등록되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 '경천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 전, 답 등의 농경지, 중소규모의 공장, 축사 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남서측 인근으로 시내버스 정류장이 소재하고 지방도가 통과하고 있어 제반 대중교통 편의는 보통임.

토지의 상황

1)형태 및 이용상황 사다리형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 축사(양계장) 부지로 이용중임. 2)인접도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 인접지인 동소 822-15(하천) 부지를 통하여 진입하고 있음. 3)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.

건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 기호(2) : 목조 스레트지붕 단층으로서 벽 체 : 블럭쌓기, 천막, 일부 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 마감임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬, 벽지, 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 비닐장판, 세멘콘크리트 등 마감. 창 호 : 새시창호임. 기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬, 콘크리트, 천막 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 등 마감, 창 호 : 새시창호임. 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥 : 세멘콘크리트 등 마감임. 2) 건물의 이용상태 기호(2,5) : 산란계사로 이용 중임. 기호(3) : 건조장(창고) 및 관리사로 이용 중임. 기호(4) : 계란집하장(세척 및 포장) 및 퇴비사로 이용 중임. 3) 부대설비 기호(2,5) : 급수설비, 환풍설비 등이 되어 있음. 기호(3) : 관리사부분은 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(4) : 계란집하장(세척 및 포장) 부분은 급배수설비 등이 되어 있음.

기계/기구의 현상

기호(8,11) : 국내에서 제작된 비상발전기 및 지하수 설비로서 현상 및 관리상태 보통이며. 여타 기계기구는 소재불명임.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

임대관계는 미상임.

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