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신건
🌳대지
법정지상권
공주지원
2024타경926
충청남도 공주시 금성동 194-10
211,063,600
211,063,600
신건
AI 예상낙찰가
73,872,260(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
134,119,825원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.24

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 제시외 ㉠ 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한바 전입세대가 없음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    211,063,600원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    공OO
  • 임차인
    (주)OOOOO OOO
  • 임차인
    (주)OOOOOOOO OOO
  • 임차인
    공OO
  • 임차인
    주OOO OOO OOO
  • 근저당권자
    남OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    공OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    공OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    남OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 금성동 소재 "공산성회전교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주택 등으로 형성된 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 고도지구(16M 이하), 자연경관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존육성지구(고도지정지구)<고도 보존에 관한 특별법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공 북 루)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주 공산성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주 황새바위 천쥬교순교유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(공주송산리고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(목사김효성의비)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
28,590,500
평균매각가
10,000,000
매각가율
35%
평균유찰횟수
3

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