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신건
🏢아파트
천안지원
2026타경10829
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 58 금정샛별아파트 101동 4층413호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
47,000,000원
47,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,660,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.38㎡(9.49평)
건물면적
36.54㎡(11.05335평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.28
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 소재 "오색당리 마을회관" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 아파트, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 박공슬라브지붕 8층 건물 내 제4층 제413호로서, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, - 창호 : 샷시창호 구조 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 폭 약 8m의 도로를 통해 폭 약 20m 도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소하천(2023-08-01)(하천46)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-03)(모전천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2021-05-03)(모전천)<소하천정비법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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