현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "중부화물터미널" 남측 인근에 본건3개 필지가 상호 연접(連接)하여 위치하며, 주위는 "시가지 외곽 공장지대 및 녹지(산림)지대"임.
본건기호1( 현황'도로'추정) : 차량접근 가능 본건기호2( 구룡동 산72-6 ) : 맹지 : 차량 접근 불가능. 본건기호3( 구룡동 산72-1 ) : 맹지 : 본건인근까지는 차량 접근되나, 석축 등으로 차단되어 있어서, 차량이 실제로 본건토지내로 진입할 수는 없고, 진입하려면, 공사가 필요함.
< 지적형태 및 지세 > 공히, '부정형', '경사지' < 이용상태 > 기호1 : 위성사진 판독(判讀)상 '도로' : 성격 -- '전용(專用)사도(私道) 기호2 : 자연림지 기호3 : 자연림지
공히, 지적도면상 '맹지' -- 다만, 기호1은 인접필지( 3-5 : 중부화물 터미널 및 현대오일 뱅크 부지와 혼일(混一)되어 있음.
< 용도지역 > 본건 3개 필지 공(共)히, '도시지역', '자연녹지지역'. -- 다만, 기호2( 산72-6 )는 여기에 추가하여, '계획관리지역' 및 '농림지역'에도 속하는 것으로 '토지이용계획확인서'에 표기되어 있음. -- 그러나, 이는 용도지역 경계선에 닿으면 무조건 표기되는 것( 0.1㎡라도 걸릴 가능성 있으면 표기된다고 함 )이어서, 실제는 의미없고, 대부분은 '자연녹지지역'인 것으로 관측됨. < 도시계획시설 > 기호2 및 기호3 : '물류터미널'에 저촉됨. < 기반시설 > 기호1 및 3 : 중로1류( 폭20 ~ 25m )에 접함. 기호2 및 3 : 중로1류( 폭20 ~ 25m )( 주간선도로 )에 저촉됨. --- '고속도로( 천안 - 아산 )( 또는 천안 - 당진 간 )편입을 의미하는 듯. < 타법령상 제한 > 본건 3개 필지 공(共)히, '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '준보전산지'( 산지관리법 ). 이 밖에 기호2는 '공장설립승인지역'( 수도법 )이 추가됨.
없 음.
기호1 : 지목( 임야 )과 현황( 도로 또는 광장 )간에 차이 있음.
< 임대관계 > " 미 상 " 임.