신건
🌳임야
맹지
천안지원
2026타경10470
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 541-11
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
1,191,010,000
1,191,010,000
신건
AI 예상낙찰가
666,965,600(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,730,223,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.03

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 소재 "토성식당(가든)" 북서측 인근에 서로 붙어서 위치하며, 주위는 "고속도로변 산림지대"임.

교통상황

본건들까지 차량의 접근은 불가능함. 오직 '경부 고속도로' 측견( 어깨 )을 이용해야만, 본건들 근처 까지 접근됨. 본건기호3 과 본건기호4 사이에 위치한 타토지( 본경매사건외 타토지 : 산88-4 등 )가 '도로공사' 소유 토지로서, '공사용 자재 등 보관장소로 이용중인 것으로 관측됨. ( 붙임 '물건 현황 사진' 참조 )

형태 및 이용상태

< 지적형태 > 본건 6개 필지 공(共)히, &apos;부정형(不定形)&apos;. < 지 세 > 본건 6개 필지 공(共)히, &apos;급경사지&apos;. < 이용상태 > 본건 6개 필지 공(共)히, &apos;자연림지&apos;.

인접 도로상태

본건 6개 필지 공(共)히, &apos;맹지&apos;임.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > 기호1 : &apos;비도시지역&apos;, &apos;농림지역&apos;. 기호2 내지 기호6 공히 : &apos;비도시지역&apos;, &apos;계획관리지역&apos;. < 타법령상 제한 > 기호1 : &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;임업용 산지&apos;( 산지관리법 ). 기호2 내지 기호6 공히 : &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), &apos;준보전 산지&apos;( 산지관리법 ). 이 밖에, 기호3,4,5는 &apos;고속국도법상의 접도구역&apos;( 고속국도법 )이 추가됨.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임.

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