신건
🏠단독주택
천안지원
2026타경10450
충청남도 천안시 서북구 부대동 57-25
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
641,935,200원
641,935,200원
신건
AI 예상낙찰가
359,483,712원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
179.04㎡(54.1596평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.26
목록2 건물의 대지임
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 임지원 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 부대동 소재 "부대사거리" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 전원주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 소재하여 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
제시외 건물 및 제시외 물건 등 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호(2): 일반목구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 징크판넬 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 치장재 마감 등, 창호: 샷시 창호 구조 등임.
이용상태
일련번호(2): 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
일련번호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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