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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2026타경10268
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 107동 1층106호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
44,456,000원
31,119,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
32,897,440원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.57㎡(8.04평)
건물면적
39.95㎡(12.084875평)
₩ 청구액
11,274,076원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계초등학교" 북서측에 위치하며 주위는 산지를 중심으로 공동주택 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상15층 아파트의 1층 106호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강이 등이 설치되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 전체를 기준으로 중로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08-01)(중로2-354)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계등인 미상임.
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