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신건
📍다세대주택
천안지원
2026타경10244
충청남도 천안시 서북구 성정동 1322 11층1118호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
81,000,000원
81,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,220,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다세대주택
토지면적
6.58㎡(1.99평)
건물면적
34.9898㎡(10.584414500000001평)
₩ 청구액
71,166,588원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자)가 아닌 허연정과 동거인 홍사호가 전입되어 있어 임차인으로 추정하고 각 등록함
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 상가빌딩, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제11층 제1118호로서, (사용승인일자: 2014년 05월 02일) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 5차선 포장도로와 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2 지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
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