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신건
🌳답
농지취득
천안지원
2026타경10222
충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 292-2
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-11
112,190,400원
112,190,400원
신건
AI 예상낙찰가
50,485,680원(인근 낙찰가율 45% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,641,877원
현장조사서
조사일 :
2026.02.13

1.현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 출입구 옆에 안내문을 붙여 놓았음
2.목적물이 창고 등으로 이용되고 있는 것으로 보이나 전입세대확인서와 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 아닌 최승대 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 등록함
3.외국인체류확인서에 AUNG MIN SOE, NAY ZAW WIN, SOE THU, ZAW TUN HLAING, TUN TUN WIN, WAI HEIN, WAI LIN, WAI YAN OO, ZAW MYO KYAW, NYUNT WIN, KYAW PAING, HTET LIN TUN, TUN MAW이 각 등재되어 있어 임차인으로 각 등록함
4.상가건물임대차 현황서에는 임차인으로 정선경이 등재되어 있어 임차인으로 등록함

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충난ㅁ 천안시 동남구 북면 오곡리 소재 "위례초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농지 및 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로 농지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 포장된 농로에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(북면9(관리형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(위례초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

지상에 제시 외 건물(비닐하우스)가 소재함.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

건물의 구조

철골조 철판지붕의 단층 건물로 내벽 및 외벽 : 판낼 마감 등

이용상태

꿀법관련 작업장으로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

종물로서의 제시 외 건물이 존재함.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

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