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신건
🏢아파트
천안지원
2026타경10215
충청남도 아산시 용화동 584 온천마을아파트 102동 5층 501호
122,000,000
122,000,000
신건
AI 예상낙찰가
102,480,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.05(12.42평)
건물면적
59.8(18.089499999999997평)
₩ 청구액
43,908,356원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.19

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    122,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    교OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 배당요구권자
    교OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 제반차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스래브지붕 15층 건물 내 제5층 제501호 로서, (사용승인일: 1998.06.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 등으로 시공되어 있습니다.

이용상태

아파트(침실3, 주방 및 식당, 거실, 현관, 욕실/화장실, 발코니 등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 중로 및 서측으로 소로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-04-26)(아산용화지구택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-26)(온양용화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
246,416,667
평균매각가
210,044,067
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.5

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