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신건
🏢아파트
천안지원
2026타경10209
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1801 테크노밸리이지더원2단지 203동 16층1602호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-11
196,000,000원
196,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,920,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.60㎡(11.37평)
건물면적
59.9426㎡(18.1326365평)
₩ 청구액
135,402,847원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19

1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 각종 주거편의시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 구조 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서, "아파트 건부지"임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북측, 동측 및 서측으로 중로인 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(소로3-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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