경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
1 / 17
신건
🏢아파트
천안지원
2026타경10170
충청남도 천안시 동남구 청당동 436 청당마을 신도브래뉴 109동 11층1108호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
156,310,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.34㎡(13.11평)
건물면적
84.931㎡(25.6916275평)
₩ 청구액
46,149,160원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 김수천 대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 '천안청룡초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하고, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2006.08.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평지로서 '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(청당신도브래뉴 아파트), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로3류 (폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역 (천안새샘중학교(상대정화구역)), 상대보호구역(천안청룡초등학교(상대정화구역)), 철도보호지구(철도보호지구), 중점경관관리구역.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...