신건
🏢아파트
천안지원
2026타경10165
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1279 라이프타운 101동 14층1401호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-13
229,600,000
229,600,000
신건
AI 예상낙찰가
179,088,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.40(14.64평)
건물면적
95.96(29.0279평)
₩ 청구액
147,366,605원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 오창섭 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충남 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용중학교" 동측에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지와 근린생활 시설등이 위치하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕의 지하1층 지상15층 아파트의 14층 1401호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호

이용상태

아파트로 이용중임

설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

가장형에 유사한 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 전체를 중심으로 중로 및 소로에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-06-21)(쌍용2지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01)(중로1-16)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안쌍용초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

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