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신건
🏢아파트
천안지원
2026타경10142
충청남도 천안시 서북구 백석동 890 그린빌2차아파트 202동 2층201호
254,000,000
254,000,000
신건
AI 예상낙찰가
172,720,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
73.74(22.31평)
건물면적
84.65(25.606625평)
₩ 청구액
296,316,456원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.04

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    254,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 주택임차권자
    나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안백석초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕, 아스팔트슁글지붕 15층 중 2층 201호로서, (사용승인일: 2004.07.01.) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호입니다.

이용상태

아파트(침실3, 거실. 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장 및 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 서측 및 남측으로 중로, 동측 및 북측으로 세로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1003, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1004, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1006, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백석중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안백석초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안백석초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
247,789,474
평균매각가
180,306,630
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7

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