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신건
🏢아파트
천안지원
2026타경10125
충청남도 천안시 서북구 백석동 1007 백석리슈빌아파트 104동 16층1601호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
539,000,000원
539,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
420,420,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
79.46㎡(24.04평)
건물면적
156.6227㎡(47.37836675평)
₩ 청구액
240,540,462원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
1.현장에서 만난 임차인 목영래의 자녀 목이현의 진술에 의하면 임차인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 하므로 위 자녀에게 안내문을 교부하고, 위 목영래를 임차인으로 등록함
2.전입세대확인서와 주민등록등본에 임차인으로 조사한 목영래 세대가 등재되어 있음
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해여림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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