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신건
🌳답
맹지
천안지원
2026타경10123
충청남도 아산시 법곡동 151
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-11
96,945,000원
96,945,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,533,600원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
45,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.02
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 법곡동 소재 '코아루더파크아파트' 남측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 근교 지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 동측 인근의 간선도로상에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 공히 부정형의 완경사지로서, 현황 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)의 남측으로, 기호(2)의 북측으로 지적도상 도로에 인접하고 있으나, 해당 부분은 '논둑 등'으로 이용중인 바, 현황 '맹지'상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부 제한구역), 역사문화환경보존지역(2019-05-15)(보물제537호(아산읍내리당간지주)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 역사문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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