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신건
🏬판매시설
천안지원
2026타경10116
충청남도 천안시 서북구 백석동 1059 천안마치에비뉴4 1층154호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-11
374,000,000원
374,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
172,040,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
99.12㎡(29.98평)
건물면적
48.67㎡(14.722675평)
₩ 청구액
191,887,261원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28
1.현장에서 만난 임차인 정창순(또래오래 백석점)의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 하므로 임차인에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함
2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 조사한 정창순이 등재되어 있음
3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "이마트천안서북점" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 공장 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제154호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 창호: 새시 창호임
이용상태
상가(상호:또래오래치킨)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(소로3-1114, 보행자전용도로)(접함), 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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