매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1)현장에 출장하여 임차인 조봉철을 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
2)조봉철은 보증금 1,000만원에 월 차임 120만원으로 임차한 후, 마카오PC 라는 점포를 운영중이라고 진술함
3)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용은 없으나, 임차인이라고 주장하는 사람이 있고 동인이 실제로 영업중이므로 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- • 2026.06.09 (10:00)예정222,000,000원
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인조OO
- • 압류권자제OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 아산테크노밸리 중앙공원 북서측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 산재한 주상혼용지대임.
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 중 1층 107호로 사용승인일은 2015년 6월 22일이고, 외벽은 스톤타일, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코 타일, 창호는 알루미늄새시창임.
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)임.
급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
대상부지는 장방형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 상업용 건부지임.
본 토지는 동측과 북측 및 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-16)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중로2-20)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-31)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 일반산업단지(아 산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
없음.
마카오PC방에 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 점유자의 내부조사 거부로 건 물내부구조는 건축물현황도면과 외부 목측에 의거하여 개략적으로 기재하였음.