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신건
🏢아파트
천안지원
2026타경10069
충청남도 천안시 동남구 청당동 456 버들마을우미린 311동 18층1802호
618,000,000
618,000,000
신건
AI 예상낙찰가
426,419,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.06(23.01평)
건물면적
151.4864(45.824636평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.20

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자 원성호 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    618,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    도OO
  • 채무자
    원OO
  • 소유자
    원OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 압류권자
    천OO OOO
  • 교부권자
    천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충남 천안시 동남구 청당소 소재 "천안가온초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활 시설등이 위치하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하면, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 25층 아파트 중 18층 1802호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감등 내벽 : 벽지 및 인테리어 소재 마감등 창호 : 샷시창호

이용상태

아파트로 이용중임

설비내역

기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지전체를 기준으로 대로에 접해 있음

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(청수지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가온초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안가온초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
243,714,286
평균매각가
177,533,642
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7

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