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신건
📍공장
천안지원
2026타경10054
충청남도 천안시 서북구 성성동 1001 지원비즈캠퍼스 2층208호
569,000,000원
569,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
318,640,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
34.1045㎡(10.31661125평)
건물면적
102.135㎡(30.8958375평)
₩ 청구액
428,236,100원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
1.현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정569,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 '삼성SDI' 북측 인근에 소재하며, 주위는 공단 및 중,소규모 공장, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내, 제2층 제208호로서, (사용승인일 : 2024.01.29.) 외벽 : 강화유리 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 페이팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 창 등입니다.
이용상태
일반건축물대장등본상 공장(지식산업센터-업무형)입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 조성된 부정형의 공업용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-770)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
558,059,909원
평균매각가
359,774,545원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2회
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