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신건
📍연립주택
천안지원
2026타경10045
충청남도 아산시 방축동 112-1 1동 2층207호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
82,000,000원
82,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
41,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍연립주택
토지면적
50.34㎡(15.23평)
건물면적
56.9㎡(17.212249999999997평)
₩ 청구액
66,058,598원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19
1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양고등학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 주택,아파트,상가등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 온양온천역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물의 (사용승인일:2016.4.14) 1동 제2층 제207호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 징크판넬등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 가스설비, 지상주차장등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로 단지형연립의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 6미터내외의 도로를 통해 본건으로 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2021-03-25)(준주거지역) , 지구단위계획구역(2021-03-25)(방축지구) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
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