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신건
🏘️다세대주택
천안지원
2026타경10041
충청남도 천안시 서북구 성정동 656-5 가동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
52,000,000원
52,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
30,680,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.76㎡(9.91평)
건물면적
45.93㎡(13.893825평)
₩ 청구액
16,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
1.현장에서 만난 임차인 박봉숙(PIAO FENGSHU)의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 하므로 임차인에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함
2.전입세대확인서에는 채무자(소유자) 조영숙 세대가 등재되어 있으나, 위 세대가 주민등록등본에는 `서부15길 30`으로 등록되어 있음
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 마감 창호: 새시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새미기픈물유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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