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신건
🌳대지
법정지상권
맹지
천안지원
2026타경10036
충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 60-12
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
104,755,000원
94,170,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,282,400원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.01.22
1.현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못함
2.지상에 제시외 주택이 소재하나 폐문으로 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
3.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 박영호 세대와 우춘자 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대들을 임차인으로 추정하고 각 등록함
4.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 소재 "효계1리 노인정" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, "주거나지"임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(2023-08-01)(자연취락지구16), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
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