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신건
🌳
농지취득
맹지
천안지원
2026타경10006
충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 181-1
148,170,000
148,170,000
신건
AI 예상낙찰가
65,194,800(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
78,752,500원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    148,170,000원
당사자 내역
  • 채권자
    천OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO (OOOO OOO)
  • 지상권자
    천OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 '입석마을' 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 기호(1,2)까지 차량 접근 불가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1): '맹지'입니다. 기호(2): '맹지'입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

제시목록 외의 물건

기호(2) 토지 지상에 별지 &apos;지적개황도’및‘사진용지’와 같이 타인소유 제시외 공작물(관정)이 소재하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,746,333,714
평균매각가
815,783,642
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.1

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